1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比-44.7%
神戸市長田区
25.6万円/㎡
前年比+44.0%
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ワコーハイツ西神戸
兵庫県神戸市長田区菅原通二丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩10分
1983年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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1階 / 46.17㎡の場合
相場
992万円
21.5万円/㎡
357
781
1,204
1,627
AI査定結果
推定相場価格
992万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
781万円〜1,204万円
16.9万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーハイツ西神戸
980万円（21.2万円/㎡）/ 1階 / 46.17㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 980万円 | 21.2万円 | 1階 | 46.17㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/01/19 | 880万円 | 19.8万円 | 3階 | 44.55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/14 | 980万円 | 22.0万円 | 3階 | 44.55㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,080万円 | 23.4万円 | 1階 | 46.17㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/26 | 1,180万円 | 25.6万円 | 1階 | 46.17㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,150万円 | 27.0万円 | 4階 | 42.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 1,230万円 | 28.9万円 | 4階 | 42.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/28 | 1,280万円 | 30.1万円 | 4階 | 42.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 1,380万円 | 32.4万円 | 4階 | 42.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,580万円 | 37.1万円 | 4階 | 42.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/13 | 1,180万円 | 28.9万円 | 1階 | 40.78㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は19.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/13 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 930万円 | 18.1万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/29 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 798万円 | 18.4万円 | 43.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/10 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 850万円 | 21.3万円 | 39.93㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/10 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 960万円 | 16.8万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/01 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/11 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅8分 | 790万円 | 16.6万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/14 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.51㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 850万円 | 17.5万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/30 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.84㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/14 | エクセル若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅7分 | 880万円 | 22.7万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/26 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅5分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.87㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンハイツ神戸ウエスト 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田長田神社前駅10分 | 1,050万円 | 23.1万円 | 45.38㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/10 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅6分 | 730万円 | 16.3万円 | 44.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | エクセル菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田駅8分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.42㎡ | 2SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | SRC |
| 2025/06/21 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅7分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.7%下落、神戸市長田区では44%上昇しています。